קבלן בניין

קבלן בניין – מה זה?

קבלן בניין הוא האדם המפקח על עבודות בנייה שונות בהתאם לתחום שבו התמחה. תהליך הבנייה הוא תהליך ארוך ומורכב, ולכן יש צורך בפיקוחו של קבלן מקצועי אשר ידאג ללוח זמנים תקין, יפקח על העובדים ויעמוד בקשר עם הלקוח, האדם שהזמין את עבודות הבנייה. על כן, חשוב לבחור אדם מקצועי ואמין שיוכל לסייע לכם בעבודה וללוות אתכם בכל התהליך המורכב.

קבלן בניין לפי סוגים

ישנם סוגים שונים של קבלני בניין. אלה כמה מבין הנפוצים יותר הפועלים בענף הבנייה בארץ:

• קבלן הריסה – קבלן בניין זה פועל כאשר יש צורך להרוס בניינים על מנת לבנות במקומם בניינים חדשים, או כשיש צורך ליישר קרקע לבנייה. 
• קבלן שלד – תפקידו של קבלן זה הוא לבנות את הבסיס לבניין, החלק ה"גרמי" שלו. 
• קבלן עד מפתח – קבלן שהוא גם יזם. קבלן זה אחראי על תיאום עבודות הבנייה בין אנשי המקצוע לבין הלקוחות. 

מעבר לכך, קבלן הבניין מבצע מגוון רחב של עבודות בהתאם לצורך. כאשר אתם בוחרים קבלן לעבודה מסוימת, ודאו כי זהו תחום העיסוק שלו. 

הקבלן שאחראי על תמ"א 38

תמ"א 38 הן צמד מילים שהפכו לשגורות מאוד בפינו. אנו שומעים בחדשות על הצורך להתגונן מפני רעידת אדמה חזקה אשר פוקדת את ישראל כל 100 שנים בקירוב. היות שמרבית הבתים בישראל אינם מוגנים מפני הרעידה והיות שרוב נזקי רעידת האדמה נגרמים כתוצאה מבנייה לקויה, יש צורך לחזק את המבנים מפני הרעידה. וכאן תמ"א 38 נכנסת לתמונה. תכנית המתאר הארצית של הממשלה כוללת יישום פעולות שונות לצורך חיזוק הבניינים.

חיזוק בניינים לפי תמ"א 38 – מה זה אומר?

קבלן בניין מקצועי מציע שורה ארוכה של תיקונים שנועדו לחזק את הבניין שבו אתם גרים:

• הוספת מבנים שנועדו לחזק את המבנה: ממ"ד, מרפסת או מעלית.
• הרחבת שטחן של הדירות.
• הרחבת שטח של עד 25 מטר מרובע עבור כל דירה. 
• חידוש החנייה או שיפוץ.

קבלן בניין מקצועי ידאג לבחון את הבניין שלכם לעומק ולהציע תיקונים חיזוקים. במקרה שבו לא ניתן יהיה לחזק את הבניין, הוא עשוי להיות מועבר לתכנית פינוי בינוי. כלומר, הריסת הבניין ובניין אחר במקומו. בדרך כלל התכנית נוגעת לבניינים ישנים שנבנו הרבה לפני שנת 1980, השנה שבה החלו לבנות בניינים העומדים בתקן לעמידות בפני רעידת אדמה. 

מה כדאי לבדוק כאשר בוחרים קבלן בניין

בחירת קבלן בניין היא אחת הבחירות החשובות יותר שתעשו בחייכם. מכיוון שההוצאות עבור הבנייה הן הוצאות לא קטנות, חשוב לחשוב פעמיים לפני שיוצרים קשר עם הקבלן. בשלב הראשון יש צורך לברר לגבי האישור שלו ואם יש לו הסמכה לעבוד כקבלן בניין. בשלב השני חשוב לאסוף המלצות על הקבלן ולבדוק את האמינות שלו. כמו כן, יש לוודא שהקבלן עומד בכל התנאים הנחוצים על מנת להתחיל בבנייה – חוזה העסקה, עבודה לפי התקן ועוד. ולבסוף, זמינות גבוהה של הקבלן לא תסולא בפז וחשוב שתהיה כימיה טובה בינכם לבינו. אחרי הכול, אתם והקבלן עומדים לעבוד יחד במשך תקופה ארוכה. אז כדאי כבר עכשיו לפנות לקבלן שיודע לתת שירות אדיב ואמין. 

באילו חומרים משתמש הקבלן?

אחת השאלות המשמעותיות העולות על הפרק בעת בחירת קבלן בניין היא איכות החומרים שבהם הוא משתמש לצורך הבנייה. בימינו מרבים להשתמש, בין השאר, בחומרים ירוקים שאינם רעילים לסביבה. 

מעוניינים לדעת עוד על חומרי בניין? מחפשים חברה איכותית שתעזור לכם בתחום הבנייה? פנו עכשיו לחברת איגוד השיפוצים וקבלו את השירות המתאים לכם ביותר.