חברות יזמות נדל"ן – מדוע הן כל כך חשובות למשק
ישנם כמה תפקידים חיוניים בתחום הנדל"ן בפרט ובשוק הדיור בכלל, שמניעים את הגלגלים ומאפשרים לכל אחת ואחד מאזרחי ישראל להשיג את הנכס ההולם את הדרישות שלהם. אחת החוליות הכי חשובות בשרשרת ההקמה של נכסי נדל"ן הן חברות יזמות נדל"ן, שמתוקף תפקידן הן מניעות את הקבלנים ומאפשרות את תחילת העבודה על פרויקטים שונים ברחבים הארץ. חברות אלו הן חברות גדולות מאוד, שפועלות על פי רוב במגוון רחב מאוד של ערוצי הקמה ולכן, אזרח מן השורה לא תמיד מבין את תפקידן המרכזי של החברות האלו. במדריך זה אנו ננסה להסביר לכם בקצרה את תפקידן של חברות יזמות נדל"ן בתוך המארג הכללי של שוק הדיור בישראל.
שלושה תפקידי מפתח של חברות יזמות נדל"ן
כדי להבין את חשיבותן של חברות יזמות נדל"ן לשוק, אספנו לכם שלושה תפקידי מפתח של חברות אלו:
- הנעה של פרויקטים נדל"ניים לאוכלוסייה הכללית – בין שמדובר על פרויקט דיור נרחב, בתחום הדיור הציבורי. הקמה של פרויקטים במגזר העסקי. ואפילו טיפול בפרויקטים גלובליים לבעלי נכסים מקומיים. כל אלו הם תפקידים שמחייבים ניסיון מקצועי בעולם הבנייה ויכולות התאמה של הכישורים לסוג הפרויקט.
- תקשורת אל מול קבוצות רכישה בפרויקטים גדולים – על מנת להביא לכדי ביצוע פרויקטים של קבוצות רכישה אתם רוצים להתקשר עם מומחים בתחום הנדל"ן שיכולים לקדם את הפרויקט שלכם. והיזמים במרבית המקרים מחזיקים בשטחים ובכספים כדי להצליח בפרויקט.
- רכישה של קרקעות מופשרות מהמדינה – היזמים מחפשים כל הזמן את החקלאות הכי חמות שיכולות להיות רלוונטיות לפרויקטים שלהם. כך שתמיד יהיו להם אפשרויות לפתח נכסים חדשים והם יניעו את הקונים להתעניין בפרויקט משום שההשקעה כבר בוצעה בחינתם. מכאן ואילך כל המטרה היא להרים את הפרויקט כמה שיותר מהר (למרות הבירוקרטיה הישראלית הקשה) וכך להחזיר את ההשקעה ולשחרר את הפרויקט לבעלים שלו.
מפתחים את הארץ – עם פרויקטים מיוחדים במינים
חברות היזמות כשמן כן הן – יוזמות. הן החולייה שמניעה את המשק לפיתוח של פרויקטים, במיוחד לאור המצבר הכלכלי הקשה של מרבית האוכלוסייה והקושי להגיע להון העצמי הנדרש לרכישת נכסים. ולכן, בכל מה שקשור לכניסה לעולם הנדל"ן אתם רוצים לבחור חברות שלקוחות לידיים שלהן פרויקטים ייחודיים ואיכותיים. השקעה בפרויקט היא השקעה שתניב לכם נכס מוצלח או רווחים מעולים לעתיד, כך שזה הוא האינטרס הכלכלי שלכם.
ראו עוד: תמ"א 38 | קבלני בניה בדרום | בניין מגורים למכירה
